[English language see next page] Für Aufsteiger, Aussteiger und Umsteiger: Ein exklusives Resort, gelegen am Nordufer des Lac La Biche Sees in der Provinz Alberta in Kanada.
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Absolut traumhafter, auf Generationen unverbaubarer Seeblick, ruhig und einmalig gelegen, uneinsehbare Lage. Das Haus eignet sich als Dauerwohnsitz, Ferienobjekt für Sommer und Winter oder als Kapitalanlageobjekt zur Vermietung.
Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit möglich. Kann problemlos auch von Nichtkanadier erworben werden, da das Grundstück kleiner als 20 Acres ist.
Beschreibung des Hauses:
Wohnhaus Baujahr 1994, ein Cedar Blockhaus mit ausgebautem Walkout basement. Auf jeder Etage ~ 1800sqft ~ 165qm.
Mainfloor:
Küche (Ahorn weinrot) mit Umluftherd und grossem Kühlschrank, Microwave. Fussbodenheizung
Kitchennook = Sitzecke an Küche anschliessend, Aussentür zum Deck, Fussbodenheizung
Wohnraum mit Kachelofen und Gaskamin, Fussbodenheizung
Esszimmer und TV/ Lesezimmer
im Wohnbereich "vaulted ceiling"(erhöhte Decke) und Parkettboeden (Eiche),
Schlafbereich: Masterbedroom, Deckenheizung. Badezimmer (Du/WC), Deckenheizung
2 weitere Schlafzimmer, Deckenheizung
Gäste-WC, Deckenheizung
im Schlafbereich auf 8′ (2.40m) abgehängte Decken und Teppichbelag.
Basement:
2 Gästezimmer (25 + 20qm) mit jeweils eigener Dusche/WC, bisher als B&B genutzt
Sauna mit Saunaruheraum, auch als Fittnessraum nutzbar
Badezimmer mit Wanne und WC
1 Vorratsraum mit Regalen
1 grosser Raum bisher für unsere Modellbahn verwendet, kann als Gemeinschaftsraum B&B genutzt werden,
1 kleiner Abstellraum
Gästezimmer mit Teppichbelag, restl. Räume mit Fertigparkett (maple)
Umluftheizung Erdgas im basement, zusätzlich 2 Holzöfen
Decks an der Süd- und Westseite, sowie vor den Gästezimmern, Rampe für Rollstuhl zum Deck!
Grosse Doppelgarage ans Haupthaus angebaut, vorbereitet fuer Erdgasheizung, mit Grube und Holzofen
Carport mit 4 Stellplätzen vor der Garage
Aussen:
2 grosse Holzschuppen, gemauerter Grill in Stehhöhe, Abstellraum 8’x12′ (2.45m x 3.70m) Blech, neuer Vorratsraum, 2-stöckig, barnstyle, 16’x16′ (4.90m x 4.90m)
Gemauerter Brotbackofen fuer Holzofenbrot und Pizza,
Grosser Garten mit 2 Spargelbeeten
Mehrere Rasenflächen rund ums Haus, Liegewiese in geschützter Lage der SüdWest Ecke
Gut zu wissen:
Strom 115/230V aus dem Netz, zusätzlich eigene Notstromversorgung 115/230V, eigene, gebührenfreie Wasserversorgung mit Filteranlage und Abwasserentsorgung, Erdgaskosten für Heisswasser und Gasfireplace im Durchschnitt 30$/Mo. Ausreichend Feuerholz für Jahrzehnte auf eigenem Grundstück. Eigene Feuerlöschanlage mit Motorpumpe am See. Property Tax in 2006 C$2,100.00, Grundstücksgrösse 3.39 acres = 13500qm = 1.35ha.
Kaufpreis: 399.000 EUR
Kontakt:
Hans Schaefer
PostBox 2464
Lac La Biche, AB, T0A 2C0
Canada
Telefon innerhalb Nordamerika: 780-623-3363
Telefon von Europa: 001-780-623-3363
Wir sprechen deutsch und englisch.
Für mehr Informationen: Hier klicken
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Price: 399.000 EUR
Contact:
Hans Schaefer
PostBox 2464
Lac La Biche, AB, T0A 2C0
Canada
Phone from North-America: 780-623-3363
Phone from Europe: 001-780-623-3363
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